| 五证二书、住房公积金、专项维修资金 | |
| 发布时间:2016-07-17 11:46:11 | 浏览次数： | |
| 【五证二书】 五证，一般指房产五证。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 二书，一般指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 【住房公积金】 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工分别按职工工资的一定比例缴存的长期住房储备金。 【专项维修资金】 专项维修资金（property maintenance fund）是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。 参考： 1.见百度百科词条：“五证”20160215版。 2.见《律师办理商品房交易业务操作指引（试行）》2.2.2第18条。 3.见《律师办理商品房交易业务操作指引（试行）》2.2.2第19条。 4.见《房地产业基本术语标准》（JGJ/T 30-2015）8.1.13。 特别声明：本文仅以现行有效的相关法律、法规及政策为依据，如相关依据有所调整，以调整后的为准。 |
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